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Subject: Modificare contratto d'affitto
vediamo se ho capito tu affitti ad A e B poi B se ne andata ed e rimasta A con subentro C A adesso se ne andata ed e riamsta C e adesso subentra D con C
ho affittato ad A e B
B se ne è andata, subentra C, restano A e C
ora se ne vuole andare A... dovrebbero TROVARE una D che resti nella nuova configurazione:
C e D
in tutto questo, FORSE anche C vuole andarsene prima della scadenza del contratto.
... me misero, me tapino! (cit)
B se ne è andata, subentra C, restano A e C
ora se ne vuole andare A... dovrebbero TROVARE una D che resti nella nuova configurazione:
C e D
in tutto questo, FORSE anche C vuole andarsene prima della scadenza del contratto.
... me misero, me tapino! (cit)
che ha formalizzato il subentro e alla quale è quindi opponibile il contratto originario stipulato dalle altre due se ben ho capito..certo che senza vedere i documenti più che una consulenza è un tentativo di aiutarti :)
Per non saper leggere e scrivere appena ti arriva il recesso informa per iscritto l'altra dopo aver tentato comunque a voce di capire che intenzioni abbia per non metterla in imbarazzo..
Comunque alla fine non è tanto un problema di diritto, ma di solvibilità..anche se
Se tu e tua moglie prendete in affitto insieme un mio appartamento c'è un obbligazione solidale per l'intero..
se vi separate e uno va via di casa, per me il contratto rimane in essere con quello che è rimasto (Se è d'accordo..), non andrei a rischiarmi una discussione dove l'altro magari ti eccepisce che la condizione implicita era quella di pagare 250k..
comunque secondo me risolvi tutto tranquillamente se tutte le parti vogliono risolvere :)
Per non saper leggere e scrivere appena ti arriva il recesso informa per iscritto l'altra dopo aver tentato comunque a voce di capire che intenzioni abbia per non metterla in imbarazzo..
Comunque alla fine non è tanto un problema di diritto, ma di solvibilità..anche se
Se tu e tua moglie prendete in affitto insieme un mio appartamento c'è un obbligazione solidale per l'intero..
se vi separate e uno va via di casa, per me il contratto rimane in essere con quello che è rimasto (Se è d'accordo..), non andrei a rischiarmi una discussione dove l'altro magari ti eccepisce che la condizione implicita era quella di pagare 250k..
comunque secondo me risolvi tutto tranquillamente se tutte le parti vogliono risolvere :)
Per non saper leggere e scrivere appena ti arriva il recesso informa per iscritto l'altra dopo aver tentato comunque a voce di capire che intenzioni abbia per non metterla in imbarazzo..
il punto è che secondo me la tipa NON può dare un "recesso parziale"...
comunque secondo me risolvi tutto tranquillamente se tutte le parti vogliono risolvere :)
Massima disponibilità, finche' la tipa non pensa di potersene andare al 31 dicembre senza aver trovato un subentro e smettendo solo di pagare la sua quotaparte d'affitto !! :D
il punto è che secondo me la tipa NON può dare un "recesso parziale"...
comunque secondo me risolvi tutto tranquillamente se tutte le parti vogliono risolvere :)
Massima disponibilità, finche' la tipa non pensa di potersene andare al 31 dicembre senza aver trovato un subentro e smettendo solo di pagare la sua quotaparte d'affitto !! :D
la condizione implicita era quella di pagare 250k..
nessuna condizione implicita, sul contratto è esplicitato il canone mensile, sono le 2 tipe che fatto 50-50, per me possono anche pagare 90-10, non mi riguarda.
X deve entrare, da contratto, la ripartizione non è indicata.
nessuna condizione implicita, sul contratto è esplicitato il canone mensile, sono le 2 tipe che fatto 50-50, per me possono anche pagare 90-10, non mi riguarda.
X deve entrare, da contratto, la ripartizione non è indicata.
secondo me lo può dare :) se è una bella tipa dille di rivolgersi a me :D
scusate, pongo un altro quesito sugli affitti:
ho messo in affitto la casa di mia moglie e sembra che ci sia una famiglia interessata.
Marito, moglie e bimbo di due anni e mezzo.
il tipo mi dice che è dipendente del consolato del Marocco a Palermo, sono entrambi due persone distinte, parlano discretamente bene l'italiano e vestono molto bene, nel senso che sono ordinati, nè trash di gusto e nè appariscenti nello sfarzo, sembrano stiano bene.
lui mi ha detto su mia richiesta che mi fa vedere il contratto di lavoro,
io cosa anomala a Palermo ho chiesto 6 mesi di caparra e lui dice che è disponibile e che non ci vede nulla di male perchè ha vissuto per anni a Torino e sa come funziona in Piemonte. poi mi ha anche riferito che percepisce 1700 lordi e che netti diventano circa 1350.
Ora, a me c'è qualcosa che non torna, e vorrei che mi aiutaste a capire se mi sto facendo delle seghe mentali oppure effettivamente dovrei rizzare le orecchie.
finisco col dire che ho inizialmente chiesto 550€ di canone e che dopo esser scesi a 520€ su mia esplicito chiarimento che ci sarà l'aumento istat mi ha chiesto di scendere a 500€.
cosa ci può essere che effettivamente non sia ok? un dipendente di consolato ha l'immunità come gli alti dirigenti? corro qualche rischio in più? quale e in caso come mi posso cautelare o indagare per capire se ho ragione a diffidare o torto?!
Aiutatemi per piacere!
ho messo in affitto la casa di mia moglie e sembra che ci sia una famiglia interessata.
Marito, moglie e bimbo di due anni e mezzo.
il tipo mi dice che è dipendente del consolato del Marocco a Palermo, sono entrambi due persone distinte, parlano discretamente bene l'italiano e vestono molto bene, nel senso che sono ordinati, nè trash di gusto e nè appariscenti nello sfarzo, sembrano stiano bene.
lui mi ha detto su mia richiesta che mi fa vedere il contratto di lavoro,
io cosa anomala a Palermo ho chiesto 6 mesi di caparra e lui dice che è disponibile e che non ci vede nulla di male perchè ha vissuto per anni a Torino e sa come funziona in Piemonte. poi mi ha anche riferito che percepisce 1700 lordi e che netti diventano circa 1350.
Ora, a me c'è qualcosa che non torna, e vorrei che mi aiutaste a capire se mi sto facendo delle seghe mentali oppure effettivamente dovrei rizzare le orecchie.
finisco col dire che ho inizialmente chiesto 550€ di canone e che dopo esser scesi a 520€ su mia esplicito chiarimento che ci sarà l'aumento istat mi ha chiesto di scendere a 500€.
cosa ci può essere che effettivamente non sia ok? un dipendente di consolato ha l'immunità come gli alti dirigenti? corro qualche rischio in più? quale e in caso come mi posso cautelare o indagare per capire se ho ragione a diffidare o torto?!
Aiutatemi per piacere!
fatti fare una fideiussione di un anno, bancaria o assicurativa
è proprio questo che mi fa venire il dubbio, perchè non la vuole fare, mi dice che preferisce pagare la caparra.
perchè la caparra in un contratto copre eventuali danni alla restituzione dell'immobile e non può essere compensata con il mancato pagamento dei canoni (spiegazione giuridica)
perchè fare una fidejussione ha dei costi (spiegazione economica)
perchè è uno spiccio che non ha voglia di star dietro a tutte le leggine italiane (spiegazione possibile..all'estero paghi cash e nessuno ti rompe..)
perchè fare una fidejussione ha dei costi (spiegazione economica)
perchè è uno spiccio che non ha voglia di star dietro a tutte le leggine italiane (spiegazione possibile..all'estero paghi cash e nessuno ti rompe..)
Oppure potrebbe essere trasferito in Uganda dall'oggi al domani e non ha voglia di correre dietro alla burocrazia fideiussoria
Grazie degli aiuti, comunque per tagliare la testa al toro, stamane un'allegra famigliola italiana ha deciso di darmi un acconto per bloccarla e fare l'assicurazione, così evitiamo ogni possibile grana di tipo diplomatica.
up per zinzillino..avevi giò aperto il 3d un mese fa, non due anni fa.. :D Mod chiudete pure il duplice 3d del zinzillino nubbio :o
Ciao cino,
Come vedi il thread è di 2 anni fa, in quanto per l'appunto c'era stato un subentro.
Ora c'è l'esigenza di un NUOVO subentro; mi dicono (vie traverse) che le norme sono cambiate.
Qualcuno ne sa qualcosa?
Il contratto è un 3+2 con canone agevolato, siamo nel biennio di tacito rinnovo, una delle due ragazze attualmente presenti ha trovato una sostituta.
E' sufficente rifare l'F23 con la causale 110T + una scrittura privata tra le parti (come abbiamo fatto 2 anni fa per il 1o subentro) o serve altra "cartaccia"?
Grazie a tutti! :)
Come vedi il thread è di 2 anni fa, in quanto per l'appunto c'era stato un subentro.
Ora c'è l'esigenza di un NUOVO subentro; mi dicono (vie traverse) che le norme sono cambiate.
Qualcuno ne sa qualcosa?
Il contratto è un 3+2 con canone agevolato, siamo nel biennio di tacito rinnovo, una delle due ragazze attualmente presenti ha trovato una sostituta.
E' sufficente rifare l'F23 con la causale 110T + una scrittura privata tra le parti (come abbiamo fatto 2 anni fa per il 1o subentro) o serve altra "cartaccia"?
Grazie a tutti! :)