Subject: Mutui

sto cercando casa e mi sto guardando intorno per i mutui, ho parlato con una consulente di una società, la CREDIPASS SPA di Firenze, una società che ti cerca il mutuo migliore e che a quanto ho capito gode di un trattamento favorevole, in effetti, mi ha proposto un buon tasso fisso, 4,50% circa, il migliore che avevo trovato era con intesa, intorno al 5,2%.
Sono degli intermediari ai quali io non devo pagare niente, la prossima settimana mi porterà dei preventivi di alcune banche con le quali lavorano.

Mi posso fidare?

e di che vivono?

Sono degli intermediari ai quali io non devo pagare niente

evidentemente vivranno solo di aria....


occhio thay, spesso le fregature sono dietro l'angolo....

hanno degli accordi con le banche, li pagano loro penso...

hanno degli accordi con le banche, li pagano loro penso...

thay....fare "accordi" con le banche a gratis è un ossimoro.

ripeto: attento a quello che firmi....

quoto pinkerton

anche perchè le banche in questo momento non hanno nessun interesse a concedere crediti.. non vedo come un ulteriore intermediario possa generare questa convenienza.

sicuramente prima di firmare rileggo 10 volte, ma volevo sapere se qualcuno ha avuto esperienze con queste società....

Link

giò visto, non c'è niente di buono...

stavo pensando che magari le spese di istruttoria te la fanno pagare di più....

Domanda secca:

Oggi come oggi, meglio un mutuo a tasso fisso o variabile???

fisso, almeno sai già che ti aspetta nel futuro... tanto peggio di così non si può...

Oggi come oggi, meglio un mutuo a tasso fisso o variabile???

veramente sono almeno 10 anni che conviene il fisso. Infatti quelli che hanno fatto il variabile:

1) si sono visti aumentare le rate nel periodo 2005 in avanti
2) se il tasso è basso, quanto ancora deve calare?
3) sicurezza delle rata e della durata del mutuo

I mutui a tasso variabile sono la più grossa inculata che le banche hanno dato alla gente dalla fine degli anni 90 fino a ora.
(edited)

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Diciamo che chi ha fatto un variabile nel 2007-2008 ha fatto il botto, perché ha strappato condizioni favorevoli in termini di spread, e ha goduto di tassi bassissimi nei primi anni, che sono quelli dove si pagano la maggior parte degli interessi. A loro non riesco a dire che sono stati ciullati, anzi, hanno fatto 13 al super enalotto :)

Diciamo che chi ha fatto un variabile nel 2007-2008 ha fatto il botto, perché ha strappato condizioni favorevoli in termini di spread, e ha goduto di tassi bassissimi nei primi anni, che sono quelli dove si pagano la maggior parte degli interessi. A loro non riesco a dire che sono stati ciullati, anzi, hanno fatto 13 al super enalotto :)

In realtà c'è un modo più redditizio nel ciulare le banche. Chiedere la surroga del mutuo ogni 5 anni, anche a parità di interesse perchè come tu sai l'interesse non è calcolato tenendo conto della diminuzione del capitale prestato dovuto alle rate restituite.

Io l'ho tenuto in considerazione, ma per me per esempio non ne valeva minimamente la pena. Quando ho fatto il mutuo ho strappato uno 0,90 di spread, dovessi fare una surroga oggi parto minimo da 1,30-1,40...a causa dei tassi infimi le banche sono corte ai ripari con spread superiori.