Subject: Affitto in nero e sfratto

Ciao ragazzi, una mia amica polacca (in erasmus) ha un problema:

oggi é il suo compleanno e quindi ieri sera ha invitato un po' di gente a casa sua...eravamo 10 persone in totale, abbiamo mangiato qualcosa, brindato un po', fatto un gioco da tavola ed alla fine abbiamo fatto l'alba

questa mattina il proprietario, che é un avvocato e che non ha voluto registrare il contratto, l'ha chiamata e le ha detto che vuole sfrattarla
ha detto che ieri notte sono venuti i carabinieri (cosa non vera)
che c'era musica alta (non c'era proprio la musica)
che é casa sua e fa come gli pare

adesso io proverò a farlo calmare e sistemare la cosa, sicuramente in 10 abbiamo dato fastidio ai vicini anche solo parlando, però non mi sembra il caso di metterla su questo piano

qualora non volesse ascoltarmi, cosa può realmente fare e come posso "difendere" la mia amica?
oltre ai soldi della caparra, non sapremmo dove andare a trovare un'altra casa per lei l'8 agosto, soprattutto il suo erasmus finisce tra poco più di un mese...

fallo ragionare, e fai leva sulle scuse, senso umano e soprattutto il suo erasmus finisce tra poco più di un mese...

non credo che la tua amica si sia intestata le bollette e credo che lui abbia quindi completamente il coltello dalla parte del manico

ma, volendola fare sporca, vista anche la situazione...lui ha detto che nella giornata di oggi andrà in quella casa con i carabinieri e la farà cacciare


questo é impossibile o sbaglio?
almeno noi, per cacciare un estraneo che si era accampato abusivamente nella nostra casa in campagna c'abbiamo messo anni

che non ha voluto registrare il contratto, l'ha chiamata e le ha detto che vuole sfrattarla

La soluzione giusta sarebbe andare oggi stesso dai carabinieri (meglio ancora dalla guardia di finanza) e denunciare la situazione.
Se lui non ha registrato il contratto è nel torto marcio.
Anche solo l'idea che lui chiami i carabinieri fa sorridere.
Con gli stronzi, ci si dovrebbe comportare da stronzi.
Se volete invece procedere in maniera italica, le possibilità son due:
1- abbassate la testa e andate a chiedere scusa.
2- cambiate la serratura e smettete di pagare affitto e bollette

Lui cmq non potrà farvi molto.
(edited)

...affitto regolarmente pagato cash... come tutte le spese, I presume?

C'è uno straccio di prova reale che la ragazza viva "in affitto"?

Cmq, se il padrone di casa non ha fatto la denuncia in questura (obbligatoria quando ti metti qualcuno in casa per un tot di tempo a qualsiasi titolo, anche gratuito) i rischi maggiori li corre lui!

Posso dire che è un cretino. Provate le vie delle scuse, altrimenti passate all'attacco e minacciate VOI di andare alla GDF, vedi che gli passa la voglia. Atteso che odio chi da in affitto in nero e anche in parte chi lo prende

Atteso che odio chi da in affitto in nero e anche in parte chi lo prende

fallo ragionare, e fai leva sulle scuse, senso umano

senso umano, al giorno d'oggi con il senso umano non ci si mangia (cit.)

mha si salva solo perchè finisce l'erasmus sennò bella denuncia e contratto fino a 10 anni all'80% in meno

il proprietario è un cretino, se dà in affitto in nero con la nuova normativa ha solo da perderci, se vuole la tua amica gli spacca tutta la casa, non paga una fava e se ne va tra un mese, e non pagherà un euro.

Ovvio, chiedete scusa ma finisce lì.

Vada pure dai carabinieri, ci sono 2 alternative:
1) dichiara che la ragazza è entrata abusivamente in casa (hai voglia a dimostrarlo con 9 testimoni)... bene faccia richiesta di sfratto per possesso abusivo... il messo comunale esce a vedere tra 18 mesi se va bene...
2) dichiara che la ragazza è in affitto, si scopre che è in nero, bene il giudice gli assegna un contratto standard ad un prezzo (x legge !) che è quasi 1/5 di quello di mercato, ovvio per 8 anni. A questo punto può chiedere l'interruzione del contratto, che avverrà secondo legge tra 6 mesi, sempre che dimostri il proprietario che ne ha bisogno assoluto per sè o per i propri figli, in quanto sua (o loro) prima casa.

Il proprietario sarà un avvocato ma sa le leggi meno di un analfabeta.....
(edited)

Ok, adesso che e' risolto...
La tua amica polacca....
com'e'????
Bona???? :)

non so perchè..ma se era non carina non le voleva certo dare una mano :D anche perchè se hanno fanno tutti una festa a casa sua la sera prima..

Credo convenga a tutti la via del dialogo, anche perché lei non ha alcun interesse a prolungare la sua permanenza, ne finire domani in strada.
Probabilmente al proprietario hanno gonfiato i cabasisi i vicini con le loro lamentele. Se è così posso anche capire.
Quando organizzavo feste con gli amici, in appartamento, la sera prima avvisavo il vicinato che si è sempre dimostrato comprensivo.

@ky

se viene messa alla porta fate una bella denuncia con 9 testimoni (dove dichiara che ha più volte richiesto al proprietario un regolare contratto) e poi la tenete ospite da qualche amico/a per un mese.
(edited)

Credo convenga a tutti la via del dialogo

La via del dialogo conviene solo al proprietario. Punto.
Poi ognuno fa quel che vuole.
Io, se facessi troppa caciara e i miei vicini si lamentassero giustamente, chiederei scusa per senso civico (anche al padrone di casa se si sono lamentati con lui).
Ma se il padrone dell'appartamento minaccia di buttarmi fuori quando con tutti i soldi che gli do non ci paga nemmeno le tasse, andrei il giorno stesso in questura.

io avevo visto un servizio alle Iene che se denunci il proprietario di casa in quanto ti affitta la casa in nero e dimostri con le chiavi (che sicuramente hai) che l'appartamento è quello in cui vivi da diverso tempo, come già detto pagherai per i prossimi mesi solo 1/5 di quanto paghi ora e lui lo strinano per bene...
Minaccialo e digli di cambiare lavoro.. Avvocato per modo di dire proprio...

Come dice sangio al punto 2 del suo topic a rischiare è solo un proprietario.
Fa pure l'avvocato, bah!

Secondo me a provatoa a spventarla, approfittando del fatto che è una ragazza straniera, non sapeva di sokker freestyle:D