Subject: affitto

Apro un 3d sperando di non aprire doppioni.
Qualcuno sa dirmi, se è già in vigore la legge per cui bisognerebbe pagare gli affatti con tracciabilità?
(edited)

Io lo pago in contanti al commercialista del padrone di casa che mi rilascia regolare ricevuta.

Dal 1° gennaio 2014 il pagamento degli affitti non potrà più essere effettuato in contante. La novità approvata nella nuova Legge di Stabilità prevede, infatti, che ‘i pagamenti riguardanti canoni di locazione di unità abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, devono essere corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l'importo, in forme e modalità che escludendo l'uso del contante e ne assicurino la tracciabilità’.



La norma, volta ad assicurare il contrasto all'evasione fiscale nel settore, attribuisce ai Comuni, ‘in relazione ai contratti di locazione, attività di monitoraggio anche previo utilizzo di quanto in materia di registro di anagrafe condominiale e conseguenti annotazioni delle locazioni esistenti in ambito di edifici condominiali’.

Gli affitti, dunque, dovranno essere pagati con strumenti tracciabili, come assegni, bonifici ecc , tranne per gli affitti degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Il divieto di pagamento in contanti non riguarda inoltre le locazioni di immobili per uso commerciale, né per l’affitto di box, cantine e posti auto. Pagamenti tacciabili anche gli affitti per i quali non c’è obbligo di registrazione, come gli affitti stagionali. Per tutte le altre operazioni tra privati resta comunque il tetto massimo per i pagamenti in contanti di 999,99 euro.

L’emendamento esclude i canoni d'affitto per le case di edilizia popolare. Lo stesso emendamento stabilisce che sia affidata ai Comuni l'attività antievasione di monitoraggio e dei contratti di locazione, attraverso l'anagrafe condominiale. Coloro che non rispetteranno questa nuova norma, potranno incorrere nelle sanzioni previste per l'antiriciclaggio e rischiano anche di essere esclusi per sempre dalla possibilità di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative all'abitazione.

Per gli studenti fuori sede, le agevolazioni loro spettanti, potranno essere concesse solo dietro idonea attestazione di pagamento dalla quale si evinca l'utilizzo del bonifico o dell'assegno come mezzo di pagamento stesso.

businessonline.it

Quindi se uno paga meno di 1000 euro può farlo in contanti o no? Ii

dipende dal tipo di affitto
nel tuo caso ho paura che dovrai fare un bonifico o un assegno, a prescindere dalla cifra
fai uno squillo al commercialista ;)

Vedrò e vi saprò dire.

l'affitto va sempre pagato con tracciabilità,i 1000 euro di limite in contanti sono per tutte le altre operazioni

per gli affitti tranne in questi casi

Gli affitti, dunque, dovranno essere pagati con strumenti tracciabili, come assegni, bonifici ecc , tranne per gli affitti degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Il divieto di pagamento in contanti non riguarda inoltre le locazioni di immobili per uso commerciale, né per l’affitto di box, cantine e posti auto. Pagamenti tacciabili anche gli affitti per i quali non c’è obbligo di registrazione, come gli affitti stagionali. Per tutte le altre operazioni tra privati resta comunque il tetto massimo per i pagamenti in contanti di 999,99 euro.
(edited)

direi che la cosa è molto semplice

Tratto da: WebMasterPoint.org

ogni movimento di denaro dovrà essere tracciato ed essere effettuato solo con un bonifico, un versamento su conto o un assegno intestato. Si tratta di un'eccezione alla misura che consente l'utilizzo di denaro contante per spese fino a un tetto massimo di 999,99 euro. Spetterà al comune in cui ricade l'immobile verificare la correttezza della procedura.


aggiungo io:

se usate l'assegno (ma questo vale sempre) mettete sempre "non trasferibile"

Mi toccherà fare un bonifico.Cheppalle!

non so se riguarda i vostri casi, ma in generale ho sempre provato un odio viscerale per i proprietari che affittano in nero..............
gli inquilini sono spesso costretti, perchè non è che ci guadagnino qualcosa........
però quanto vorrei vedere un inquilino che fa un affitto in nero e poi va all'agenzia delle entrate a dichiararlo, mettendolo nel c..o al proprietario, dato che automaticamente gli diventa un legale 4+4.......

concordo,però con la giustizia che ci ritroviamo,spesso se la prende nel c..o chi denuncia

mica vero. ora c'è una procedura molto semplice.

se tu vai all'agenzia delle entrate e denunci (portando qualche prova) che stai affittando un immobile............ il proprietario ce l'ha in quel posto. e paga caro

se è così allora converrebbe denunciare,ma spesso si instaurano rapporti di amicizia tra inquilini e proprietari,per cui dubito che in tanti faranno denuncia ahimè
io ho il mutuo e quindi ho altri problemi....con le banche

ah, idem... e non so ancora se sia stato un affare comprare nel momento della bolla (2007)

Un legale 4+4 a prezzo di rendita catastale, aggiungerei!

L'istituzione della cedolare secca ha reso allo Stato il 25% in meno di quello che si attendeva, ora se non erro la tassazione è stata portata dal 21 al 15 % ma sono certo che continueranno a proliferare gli affitti in nero.

Purtroppo la normativa attuale è tropo contraria ai proprietari, se si è sfortunati ci si rimette solamente, sono quasi costretti ad evadere.

Detto questo, condivido con te la rabbia verso chi non dichiara gli affitti, non paga il canone rai, si allaccia abusivamente alla rete elettrica e ha un bel pozzo abusivo in giardino.
Si continua a registrare un aumento delle tariffe a causa di questa gente.

Tanto arrivano condoni e sanatorie e chi ha sempre pagato continuerà a sentirsi un fesso.