Subject: Pisos en subastas

Alguien sabe del tema?

Por lo que estoy leyendo en algún foro encontrado por internet,hay mucha mafia por ahí que incluso llegan a amenazarte o te invitan a marcharte en medio de una subasta :S

Me gustaría saber si alguien ha acudido a alguna subasta de este tipo y si tuvieron algún problema.

Es verdad que hay que pagar un 30% del piso que quieres comprar como aval para pujar por cierto piso?

Ya que muchos bancos se quedan con pisos embargados,si voy al director de mi banco me informaría?

yo vi un documental en la tele que decian que las mafias esas que tu dices se juntaban y escribían una cifra en un papelito. luego miraban los papelitos y el que más pagaba se queda con el piso, nadie puja, y la diferencia con la cifra respecto a lo que le va a costar se lo reparten los que no entran en la puja

si vas a tu banco te informara pero lo mejor de todo es que vayas al ayuntamiento de tu ciudad y te informes ayi xq si es cierto q hay mucha mafia

en mi caso en particular mi tio fue a comprarse un apartamento x subasta y resulta q luego ala ora de firmar la escritura solo firmabas un contrato q decia q solo tenias derecho al trastero y q lo demas lo ivas pagando a plazos...pos eso un timo lo mejor es ir por ayuntamiento azme caso q puedes encontrar verdaderas gangas

El tema de las mafias en subastas de inmuebles siguen existiendo, aunque en teoría la Ley de Enjuiciamiento Civil del 2000 intentó acabar con esos chanchullos.

Depende del caso concreto puedes encontrarte q hay muchos postores para un inmueble determinado y otras veces nadie está interesado

Es cierto q antes de la subasta debes consignar en el Juzgado el 30% del valor de tasación del inmueble, pero como es lógico si no te lo adjudicas luego te devuelven esa cantidad

Respecto al tema de los bancos, eso es otra cosa. Los bancos suelen ejecutar las hipotecas impagadas y el piso sale a subasta. Si nadie oferta el mínimo q fija el Juzgado el banco tiene la posibilidad de adjudicarse el inmueble. Por esto hoy en día hay muchos bancos q tienen una cartera importante de inmuebles fruto de las ejecuciones hipotecarias, y entonces intentan venderlos a terceros, en algunos casos con importantes rebajas sobre el precio de mercado. Así q si preguntas en un banco lo más normal es q quiera colocarte alguno de sus pisos

Como es un tema bastante extenso te envío a lo q dice la Ley, y en concreto a los artículos 655-675 LEC q es donde se regula la subasta de bienes inmuebles

Subasta de inmuebles en la LEC

entra en la agenciatributaria en subastas, y veras como funciona, otra opcion es preguntar en los bancos, pero son unos chanchulleros, ;))

Pues justo hoy he visto que un amigo tiene en el msn puesto la direccion de la CAM con los pisos, garajes, etc que supongo se habran quedado de los que no pudieron pagar. Le he pegado un vistazo y hay alguna que otra subasta... por si os pica la curiosidad:

www.oportunidadescam.com

Obviamente la gran mayoria esta en la comunidad valenciana y sobre todo en la provincia de Alicante, tipico sitio donde la gente vive a un nivel mas alto del que puede permitirse :(

Es lo que tienen los alicantinos xD si es que no me extraña, al ritmo que iban hubieran juntado Alicante con Elche en 4-5 años xD

Ahora leo todo lo que me estais diciendo :P

En tal caso es un poco para informarme.

Si, yo creo que en Madrid se acojonaron... vieron peligrar su posicion de capital de España :P

Eso lo sabemos todos los madrileños desde hace años; por eso medio Madrid tiene casa en la costa levantina xD

cuidado con el timo de la estampita de los bancos en las hipotecas nuevas

claro, todos sabemos que las playas de Madrid están en Valencia, las de Sevilla en Huelva y las de Córdoba en Málaga :P
xDDDDDDDD

euribor+0´45????? donde hay que firmar??? mi banco (vamos, el propietario de mi casa, mi seguro de vida y el de hogar :P) me sangra desde hace varios años con el euribor+1´35, y gracias por no apretarme más :S
Se admiten propuestas de mejora, consejos, advertencias o lo que sea para aliviar mi tristeza económica xDDDDDD

y la de Zaragoza en salou segun dicen :P

vete al banco y renegocia o cambia la hipoteca a otro banco, la mia es 0,70+ euribor, y solo conozco a una persona q tiene 0,50+euribor, y es porq se ligo a la directora de la sucursal donde la hizo, asi es españa

yo tengo +1,pero como tengo la nomina domicialiada pues pago un +0,9 hasta poder llegar al 0,7 haciendome 2 historias mas,seguro de vida y no se q mas.
A mi me revisan no se si es este mes,y me baja la letra unos 200€ (uuuuuf) y aprovechando esa bajada,fui primero a banesto q te dan un 0,45,pero tienen q haber una serie de condiciones,la primordial es q tu hipoteca tenga mas de 5 años de antiguedad,si es tu caso...puedes cambiar tu hipoyteca de banco y ellos se hace cargo de la cancelacion y toda la parafernalia esa,epro a cambio tienes q domiciliarte 3 recibos,y sacarte una tarjeta de debito y otra de credito...no si si algo mas,pero bueno,ahi tienes ya un 0,45...(mi hipoteca es de 3 años asi q na de na)

Total,con esos datos fui al bancaja y les dije q a ver si me podian bajar aunque sea al 0,8 sin tener q hacer nada de plan de pensiones ni de vida ni na de na,si no q se imaginasen q me lo he hecho y q me lo bajasen...

"no se si eso se podra hacer...eso no es cosa miiiiiiia,espera q llamo a taaaal" viene tal
"no se si se podra hacer,espra q te lo miro en el ordenadooooor"

Total..."bueno me tomo tus datos y lo planteamos arriba a ver q dicen" fin.

Ellos ahora se escusan,en mi caso,de q mi +0,9 es una birgueria,pq ahora las hipotecas q estan dando son muchisimo peores.