Subject: »[OFF] Nieuws discussietopic

in ruil voor de helft van uw 3 miljoen echte euro's moogt ge 3 spelers naar keuze bij Faust komen uitkiezen
Dat is toch ook een mooie deal he :-)

Binnen enkele jaren zult ge daar net 2 jaar plus mee kunnen betalen ;-)

Da's wat overdreven. :) Maar als ge dertig jaar geleden nog "binnen" waart met veertig miljoen frank, kunt ge nu met een miljoen euro op de rekening nog gaan werken.

met één miljoen euro...., ik koop mij direct 4 studio's/ één slaapkamer appartementen en verhuur deze aan 750e dan heb je 3000e/maand.

Dan moet je niet meer gaan werken als je niet wilt lijkt me :D

Studentenkoten verhuren? Oeioei...da's serieus passé ze. Ge wilt ni weten wa ne rompslomp da meebrengt qua normen, onderhoud, prijzen en vooral veel onzekerheden. Want studenten zijn geen geldverdieners he. En als ge spreekt over andere huurders, dan zijt ge verplicht om ook werklozen, mensen van andere origine aan te nemen of ge komt op de zwarte lijst te staan. Da is imo echt geen goeie manier om met geld om te gaan tegenwoordig.
Dan zijt ge beter dat ge oude huizen koopt, ze renoveert en dan terug verkoopt.

Ma bon...we zijn serieus aan t afdwalen :-p

1M euro in brede beleggingen geeft met de veilige 4 % withdrawal rate een minimimum inkomen van 40.000 euro per jaar uit dat kapitaal alleen al. Ik ken uw inkomen en behoeften niet, maar 3300 euro per maand lijkt me toch genoeg... :-)
(edited)

Zonder gedoe met huizen en zo :-)

Sorry, hier ben ik het niet mee eens.
Met een "veilige" belegging (voor zover deze bestaan) van 4% die gebruikt wordt om van te leven zou je de laatste 5 jaar een daling van koopkracht hebben waardoor je in koopkrachttermen nog maar een 750 à 800 K meer hebt.
Als je een opgebouwd kapitaal wil gebruiken om van te leven dan moet minstens de heersende inflatie terug geïnvesteerd worden of uw inkomensbron houdt geen 20 jaar stand.

Ik heb niet gezegd een veilige belgging, maar een brede belegging. Klassiek gezien is dat een breed indexfonds, zoals IWDA of een ander wereldwijd aandelenfonds. 5 jaar geleden kostte één deeltje IWDA 53, 11 Euro. Stel dat je toen 1 M Euro had, dan had je 20.000 deeltjes IWDA aangekocht ongeveer. Momenteel staat dit breed aandelenfonds geprijsd aan 98 Euro. Als je ze allemaal had behouden had je dus in tussentijd 2M Euro gehad bijna.
Het systeem is uiteraard dat je tussendoor jaarlijks 40.000 Euro aan "deeltjes" verkoopt om te voldoen aan uw levensbehoeften. Het eerste jaar had je er bijvoorbeeld 800 van moeten verkopen, het tweede jaar stonden ze ongeveer dezelfde prijs dus ook 800.
Je hebt steeds minder deeltjes, maar deze worden steeds meer waard waardoor je er ook steeds minder moet liquideren. Concreet was je op die 5 jaar van 20.000 deeltjes van 53 gegaan naar 17.000 (ruwweg) deeltjes van 100 en had je die 5 jaar een komen gehad van 40.000 Euro. In koopkrachttermen dus een forse verbetering ondanks de hoge inflatie.

De 4% safe withdrawal rate is al heel de beursgeschiedenis bij beleggingen in een breed indexfonds correct. Het is de 7-8 % gemiddelde opbrengst jaarlijks van een breed aandelenfonds ("de beurs") gecorrigeerd met inflatie, goede en slechte jaren (vandaar dat geen 7% wordt geteld als SWR). Hier zit bijvoorbeeld ook bij dat je 40.000 Euro voor levensonderhoud binnen 10 jaar bijvb 45.000 Euro wordt door inflatie.

Voor wie geïnteresseerd is :

https://www.investopedia.com/terms/s/safe-withdrawal-rate-swr-method.asp

The Bottom Line

The safe withdrawal rule is a classic in retirement planning. It maintains that you can live comfortably on your retirement savings if you withdraw 3% to 4% of the balance you had at retirement each year, adjusted for inflation.
(edited)

Geef mij toch maar vastgoed als projectontwikkelaar en vastgoedbeheerder kan ik misschien ook moeilijk anders :D

Persoonlijk ga ik liever wandelen en aan een strand liggen, maar dat is natuurlijk persoonlijk :-p

bah zand ! een strandbar ok....

Weer niet akkoord ;)

Wanneer je je kapitaal laat beleggen door professionelen dan gebruiken die telkens een gemengde portefeuille meestal met de klassieke verdeling 60/40 aandelen en obligaties. Deze verhoudingen kunnen veranderen in functie van uw risicoprofiel. Meer aandelen kunnen een hoger rendement halen maar uw risico is ook veel groter. De gemengde portefeuilles bieden meer veiligheid maar halen lagere rendementen tijdens een bull markt op de beurzen.

In uw voorbeeld gaat ge uit van een passief beheerd fonds dat volledig in aandelen is belegt. Logisch dat dit nu hoge toppen scheert omdat vele beurzen op een all time high staan en dan vooral door de superprestaties van de magnificent 7 (techaandelen) die nu super hoog staan en bijna 25% uitmaken van dit fonds. Remember de tech-bubble !
We zullen de prestaties van dit fonds eens evalueren binnen enkele jaren wanneer de correctie op sommige beurzen heeft plaatsgevonden.

Beleggingen in vastgoed hebben hun voordelen maar niet vergeten de kostprijs van de syndicus, het KI en de belasting op huurinkomsten mee in rekening te nemen. Hierdoor hebt ge maar een netto opbrengst van 9 é 10 maanden huur maar nu spreek ik tegen uwe winkel hé ;)

Waarom zou ge uw kapitaal laten beleggen door professionelen? Medirect, inloggen en 20.000 aandelen kopen. En 100% in aandelen steken met een veiligheidsbuffer in wat cash.

Tuurlijk, vanaf volgend jaar kan dat gehalveerd zijn... Binnen 30 jaar zal het rendement echter 7 % jaarlijks zijn. Zo is het altijd geweest, doorheen wereldoorlogen, crisissen, enz ... Dat is juist het principe van die SWR, dat het rekening houdt met rampjaren en goede periodes en op basis daarvan 4% neemt. Uiteraard op uw aandelenportefeuille, zie link.

Ik ben ook absoluut overtuigd van de overwaardering van de Amerikaanse beurs en de Techaandelen en beleg daarom ook zelf enkel in value-aandelen momenteel bijvoorbeeld.
(edited)

Maar mss dwalen we nu te ver af ;-)... Als ge nog bemerkingen hebt misschien PM ;-)
(edited)