Subject: Budowa własnego domu

a ja jestem w uprzywilejowanej sytuacji, rodzice mieli kiedyś pole :) bardzo dawno temu:) i teraz wystarczy tam wybudować chałpkę :P

wygląda na to że nie jestes złodziejem :P
bo po 1 długo bubujesz ten dom
po 2 gdybys kradł kupiłbys sobie dachówke
szacunek dla uczciwego Polaka

czyli uczciwego polaka od zlodzieja mozna odroznic po tym jak szybko zbudowal dom i z czego ma dach ? :D

i do tego 75% ludzi w polsce to złodzieje bo mają dachówke!:D

i tak niedługo będzie blachodachóka ;p

Hmmm masz do zrobienia elewację, tynki w środku, wymianę blachy na dachówkę (ogólnie cały dach do wymiany).. hmmm powiem szczerze że nie aż tak dużo masz do zrobinia;] myślałem że w ogóle nie ma tynków na ścianach a widzę że tylko na piętrze nie ma;] Stare tynki się poprawi. Ogólnie dom można wyrobić na ładny:)

Oczywiście centralne porobić jeszcze (wodę i prąd pewnie już masz w tym domu;])

Powiem ci że warto doinwestować w ten dom;]


@do kogoś powyżej kto pisze że za 140k postawi dom 150metrowy - pozostawię to bez komentarza.. wypowiada się osoba która w ogóle się nie zna na budownictwie.. Chłopie braknie Ci w chuj na materiały, a co dopiero robocizna?! kryj się..
(edited)

jeszcze jest kwestia czy bedziesz cos robil sam w tym domu, czy bys zatrudnial ludzi do wykonczenia tego domu, jak wiadomo jeslibys robil sam, to bardzo duzo kasy przyoszczedzisz, tyle ze budowa dlugo sie przeciagnie, na sama elewacje i dach pojdzie ci jakies od 40-60 tys (w zaleznosci co bys sobie zażyczył) na piętrze moim zdaniem, nie masz cos sie bawic w tynki, tylko od razu karton gips zakladaj, wtedy od razu automatycznie prostujesz sobie sciany i łatwiej wykonczyc wnetrza, a i przede wszystkim bys musial na samym poczatku wymienic okna, jak wiadomo najtaniej by Cie wynioslo gdybys chociaz częśc rzeczy zrobil sam, ale jak wiadomo nie kazdy sie na tym zna i nie kazdy to lubi, pozdrawiam:)

spokojnie by skromny domek stanął
zwłaszcza że ja tez ma działke która czeka
pozatym potrafie instalować media (kanalizacja woda prąd)
mój znajomy postawił bardzo fajna chałupe za 100 tys
fakt sam stawiał z teściem ale luksus ma fajny
i pomysłowe rozwiązania budulcowe stosował :D

Za 100 tyś to chyba co najwyżej surowy zamknięty. Jeśli nie to daj mi namiary - niech mi moje 160m2 postawia za nawet 200 tyś:)

Ja mam działkę 4700m2 z przyłączami i na wszystkie możliwe sposoby liczę i dom o powierzchni użytkowej 80m2 na parterze i tyle samo na piętrze W ŻYCIU nie zamknę za mniej niż 100 tyś. Buduję 'kostkę' z płaskim dachem (taka bardziej nowoczesna - nie taka gierkowska:P), czyli dach już i tak jest tani w porównaniu do kopert czy dwuspadowych.

Jakby nie liczyć sam materiał na fundamenty to jakieś 10 tysięcy, na ściany nośne (pustak ceramiczny - powiedzmy 5zł sztuka) 22 tysiące, działowe z 8 tysięcy, strop (teriva z wylewką 6cm) to jakieś 15 tysięcy, dach też z 10 tysięcy. Ile wyszło? 65 tysiecy - na same materiały! Okna i drzwi to jakieś 15 tysięcy. Także już jest 80 tysięcy bez robocizny. Zostaje jeszcze ocieplenie:)

Wg mnie 2 tysiące zł->m2 domu na gotowo - tak to trzeba liczyć. Mówię o takim sobie średnim standardzie wyposażenia i wykończenia. Także mój pewnie koło 320 się zakręci. Jeśli coś tam pogrzebiesz w systemie gospodarczym i sam będziesz robił to co możesz to i tak kosztów więcej niż 20% nie 'urwiesz'.

Jeszcze z VAT można coś koło 40 tysięcy chyba odpisać także na instalacje i inne się okroi.

@Agartha - wg mnie opłaca się.
(edited)

kumpel zbierał stara zdrową cegłe(miał truche ruin .czasem odkupował od kogo się da
drewno sam kupił w tartaku promocyjnie porobił co trzeba
media sam założył tak jak cały dom razem z dachem na sufity np przykręcił płyty osb
nie chce cię okłamywać ale sam nie wierzyłem że da sie (powoli)ale da sie za ta cene postawić (dodam że działke kupił za 15 tys zł na wsi (ale cenu juz wzrosły...
jak bede miał kiedyś więcej czasu napisze wam kosztorys takiego taniego domku
musze tylko pogadac z kolesiem :D
pozdro

duzo bedzie robione wlasnymi rekami to jest pewne. ile liczyc zł/m2 przy wykończeniu?

nie chce mi się bawić;) bo bym ci kosztorys zrobił:) ale myśle ze wykończenie pod klucz jakieś 100-130

osobiście bym uderzył w świetlik ale to sprawa indywidualna bo mysle ze cenowo wielkich różnic nie bedzie

hmm pod klucz czyli uwzgledniasz tez meble? :) wiesz, tak czytam fora i ludzie mowia ze przynajmniej 2 banki trzeba miec na wykonczenie takiego domu... chcialbym sie zmiescic w 140k nie wiecej

Wszystko od standardu wykończenia zależy - płytki, co na ściany, co na podłogi itp. Wg mnie 140 spokojnie na środek wystarczy. Ja liczę na każdy pokój (w granicach 15/18m2) po 15 tysięcy z umeblowaniem - wiadomo, że łazienka i kuchnia więcej pożre:) Mając 5 pokoi wychodzi 75 tysięcy - na kuchnie, łazienkę, CO, kotłownię, pralnię itp drugie tyle musi Ci wystarczyć - choćbyś nie chciał:P

Poza tym można jeszcze odliczyć sobie VATu do 40 tysięcy;)

Ed. Mając powiedzmy 80m2 paneli do położenia wychodzi jakieś 4 tyś za panele średniej klasy na obie kondygnacje. Do tego dojdzie drugie tyle płytek jak się policzy. Jutro w pracy pobawię się w taki kosztorys na szybko mojej chałupki.

Dzisiaj mi dowieźli bloczki fundamentowe. 2,90 za sztukę z transportem i rozładunkiem. 1100 sztuk zamówione. Może jeszcze uda się fundamenty położyć przed zimą.
(edited)

bez mebli:) ale kwestia jest taka....jak sobie bedziesz chciał położyć płytki prosto z włoch czy francji to cie to wyniesie i ponad 500. Dobór materiałów, kombinowanie który produkt tańszy który lepiej opłacalny na tym da sie zaoszczędzić bardzo dużo

@Bartucha dzięki za informacje

@jur7o no tak, wlasnie o tym myslalem. wiem, ze zamawiajac materialy przez internet napewno mozna duzo zaoszczedzic. wiadomo na luksusy sie nie nastawiam z taka kwotą. bynajmniej w tej chwili bo obecna sytuacja mi na to nie pozwala. moze pozniej jakies modernizacje, a teraz mysle raczej zeby wykonczyc tak w miare przyjaznie, zeby to jakos w srodku wygladalo.