Subject: Mieszkanie dla młodych...

ale na czystko zarobisz 500-900 miesięcznie po odliczeniu rachunków :)

Tylko to wyliczenie na 15 lat, a mało kto na tyle bierze bo woli wziąć na 30 lat i płacić 150zł [przy 100k] mniej ale dwa razy dłużej... Moim zdaniem głupota.


Przecież możesz spłacić szybciej. A tak masz bezpieczeństwo, że jak coś się stanie to masz niższą ratę.

jakie rachunki masz na myśli?

czynsz, prąd, ogrzewanie, gaz, woda, multimedia.

To z reguły opłaca wynajmujący wg zużycia, czasami wliczone jest w cenie wynajmu, ale wtedy wynajem wyższy wiadomo.

wszystko to oplaca wynajmujący.

Widzę nadal nie rozumiecie. :) Kawalerkę w Poznaniu można wynająć za 1000-1200 całość, razem z opłatami. Więc po odciągnięciu wszystkich opłat, dla osoby, która wynajmuje mieszkanie zostaje ~500-900zł za wynajęcie.

kawalerka dobra dla singla lub ostatecznie pary ... rozmowa skupia sie na rodzinie 2+1 wiec kawalerka odpada , poza tym jesli odnosisz sie do rozmowy o spadku to kolega zaznaczyl ze to 3 mieszkania z czego 2 due w duzych miasta ( 3 i 5 pokoi) wiec co ty z tymi kawalerkami sie uparles ? :P u mnie w Gliwicach kawalerka w normalnym stanie ( srednio umeblowana , normalna dzielnica ) to wynajem rzedu 800-1200 + media wiec albo u was TANIO albo podajesz ceny poza miastowe lub z patologicznych dzielnicach :) watpie zeby centrum Poznania wynajem wyszedl 500 zl za miesiac + media

Przecież możesz spłacić szybciej. A tak masz bezpieczeństwo, że jak coś się stanie to masz niższą ratę.

I myślisz, że to finansowo na to samo wyjdzie? No to słabo...

tak na szybko przy kredycie na 100k... Przy 3.5% [wiadomo, że prawdopodobnie wzrośnie w trakcie kredytu ale nie uwzględniamy]
15x12x715=128700
30x12x449=161640

Zakładając, że na początku spłacamy prawie same odsetki, a pod koniec sam kapitał uznajmy, że przez pierwsze 15 lat spłacimy 2/3 odsetek czyli 41093 [optymistyczny wariant]. Czyli na tym bezpieczeństwie przepłacamy ok 70zł miesięcznie. Skoro chcemy i tak spłacić szybciej to chyba bardziej opłaca się płacić 715 niż ~800.

Więc nie wiem czy za to bezpieczeństwo warto przepłacać. Tymbardziej, że ma się zabezpieczenia w umowie jak wakacje kredytowe. No i jeszcze jedna rzecz... Nie można zacząć spłacać od razy przy MdM końcowych rat tylko bodajże po 5 latach czy tam nawet dłużej...

Ogólnie ten MDM jest spoko, ale nadal nie ma skąd wziąć tych 100k. Może dla dwojga osób jest to spoko (wtedy jest czterech rodziców, których może pomóc). Dla jednej osoby - mega ciężko. Odkładając te ustalone wcześniej 500zł, dalej daje nam prawie 13 lat zbierania.... a za 13 lat systemu MDM może nie być, a ja już mogę się nie załapać :D (22lata)

No to jak tam szczegóły tego programu wyglądają to nie wiem. Ja się spotkałem, że oczywiście jak bierzesz na dłużej to odsetek jest więcej. Jednak Jak spłacisz kredyt wzięty na 20 lat po 10 to finansowo wyjdziesz na tym tak samo jakbyś od razu wziął kredyt na 10 lat.
(edited)

Nie jest standardem ze w ogole mozesz kredyt wczesniej splacic. Taka mozliwosc i to dokladnie opisana musi byc w umowie kredytowej.

Jednak Jak spłacisz kredyt wzięty na 20 lat po 10 to finansowo wyjdziesz na tym tak samo jakbyś od razu wziął kredyt na 10 lat.

To nie prawda. Tak jak kolega napisal w rata splacamy najpierw odsetki potem kapital. Ogolnie MDM podstwy ma takie same jak kazdy kredyt na mieszkanie.

Wcale nie musisz miec 100k w zasadzie kredyt MDM mozesz otrzymac nawet na calosc wartosci mieszkania czy tam na 90% jego wartosci. To juz zalezy od oferty bankowej.

Kto młodemu da kredyt na 200 tysięcy? :)
Nawet biorąc kredyt na te siano to zwracasz 250tys. biorąc kredyt na 20lat. Wychodzi ponad tysiak miesięcznie, trochę dużo.
(edited)

Jak dobrze zarabia to czemu nie? a jeszcze lepiej jak para dobrze zarabia;) Moja siorka wziela kredyt na 650tys i kupila mieszaknie w wawce no ale dla niej i szwagra to nie problem;)

czy ja wiem, ponad tysiak na dwie osoby to ujdzie. Wszystko zalezy kto ile zarabia. Ja za wynajem obecnie place tyle samo co bede placil za kredyt o ile go wezme :)