Subject: Mindennapok

Mint már írtam, gondok vannak az albimmal....

Ma költözünk is, nem kicsit vesztem össze a főbérlőkkel, mondván, "ha nem bízom bennük, azonnal hagyjam el a lakást"....
Ez még csütörtökön volt.

A rezsiszámla miatt persze. Itt mondták, sőt szinte már kiabálták, h a fenti szomszédom többet fizet, mint én. Rákérdeztem, hát kevesebbet..

Ha jól tudom, van itt olyan, aki jogot tanul. Tudna esetleg 1 kis időt szakítani, és tanácsot adni?
A gondom az, h papírfecnin kapom meg a számlámat, ami 30.000-re jött ki a múlt hónapra:
212KW villany 10.500Ft
Fűtés:8000FT -- 5-ször kapcsoltam be fél órára a fűtést. A fenti szomszédomnak is ennyi lett, pedig a főbérlő már rég mondta, h mennyit fűtöttek már, marha sok. Erre annyi nekik, mint nekem.

Jogi tanácsot szeretnék, h mit tudnék tenni. Mivel nem az én hibámból megyek, a kauciót szeretném visszakapni.

kérd vissza, ha nem adja, akkor maradj amíg kedved tartja, és ne fizess. Én ezt tenném, persze jogilag biztos nem a legbölcsebb.

A kezedben kell lennie egy szerzodesnek. Az alapjan lehet elindulni, amig azt nem latja egy jogasz, addig tanacsot sem fog tudni adni csak altalanossagban.

Azt mindenkepp tudni kell, hogy nem tehet ki a lakasbol azonnali hatallyal meg akkor sem, ha nem fizeted ki az alberletet.
Mindenkepp a szep szoval torteno megegyzest javaslom es ragaszkodj ahhoz, hogy rendesen szamoljon el feled szamlakkal, kulonben nem vagy hajlando fizetni hasrautesre.

Nem tud kitenni,így mindenképp maradj és számoljatok el.Ha ragaszkodik hogy hagyd el a házat,akár rendőrrel is fenyeget,röhögd ki,mert több jogod van mint neki!

Sőt tudtommal érvénybe lépett a kilakoltatási moratórium is a télre

Azert ez igy nem igaz. Az igaz, hogy nem teheti ki, ha az alberlo nem hajlando magatol tavozni, ekkor csak a peres uton valo jogervenyesiites marad. Azt viszont egyertelmuen utana bukna klein es annak minden koltseget ravernek, mivel van munkaja, be is vasalnak rajta. Tehet ez az o eseteben hosszutavon nem megoldas.
Az teny, nemkotelezo egyik naprol a masikra lelepnie a haziur kivansaga szerint, sot en lelaknam a kauciot es csak utana mennek el.

Meg annyit hozazatennek, hogy a leirasbol kitunik, hogy a foberlo bionyos ertelemben kitud cseszni veluk ha akar.
Ugyanis a kozuzemi szamlak nem lettek atiratva klein nevere, igy ebben az esetben kleinen nem is kovetelhetne semmit, ha csak szerzodesben nem rogzitettek bizonyos erteket. Viszont ha kikoti a lakasukbol a kozmuveket, akkor kleinek sem reklamalhatnak egy szoval sem.
tehat ha mondjuk arra megy haza, hogy nincs naluk aram, akkor marad a gyertya...
(edited)

Azt kellene tudni egyáltalán van-e szerződés, nem igazán divat az albérletért szerződést írni manapság.

Klein irta par napja, hogy irodan keresztul szerzodtek, akkor csak van.

van-van...
Már eljöttem a kecóból, most voltam tanácsadáson, ki kell töltenem 1 lapot, és mehetek tovább 1 ügyvédhez.
A tanácsadó nő azt mondta, h ez vicc, h hasra ütésre számol szinte.

Apehot küldhetek rá szerintetek?

ezt mi is megmondtuk hogy vicc:)

Jaja:)
Tengap mondtam a főbérlőmnek, h megyek ügyvédhez, erre ezt mondta:
"Én fogok rosszúl járni".

MAjd kiderül.


Apehot tudok ezért rájuk küldeni, h az albérlőknek nem számol rendesen?

A kiindulási alap a szerződés, illetve az átadott pénzösszegről az elismervények. (Gondolom ez le van írva.) Egyébként is alap, hogy mindent rögzíteni kell írásban (főleg ami neked érdeked), mert anélkül nem tudod bizonyítani.
A rezsi elszámolás mikéntje is pontosan rögzítésre kellett volna kerüljön a szerződésben (vagy máshol, de mindenképpen írásban). Ilyened van?

A lényeg minden iratot szedj össze és azzal menj ügyvédhez, vagy olyanhoz aki ért hozzá.
Ha hozzám jön tanácsért ismerős, én már odáig jutottam, hogy meg se hallgatom a rizsáját, amíg nem szedi össze és adja át az összes iratot. Hihetetlen szamárságokat tudnak összehordani az emberek, félinformációkat közölnek, elhallgatják a lényeget stb.

Egyébként mivel az ügyvédnek fizetni kell, szerintem nem éri meg a cécót. (Persze, ha sima az ügy, akkor bele lehet menni, mert utólag kötelezheti a bíróság a másik felet az ügyvédi költséged viselésére. De előlegezned neked kell.)
Mekkora lóvéról van szó amúgy?
Első körben lehet kérni egy fizetési meghagyást (illetékköteles), ha van mivel a követelésed alátámasztani, aztán majd kiderül ellentmond-e neki és perré alakul.

2 havi kaucióról van szó, vagyis 120 ezerről.
Megvan minden, szerződés, a kaucióról számla, meg a novemberi bérleti számlám is.
Megvan a "rezsiszámlám" is, ami ugye 1 darab papírfecni, amire ráírta a szerinte gondolt adatokat.
Többször hangoztatta, h így arányos a szomszédokéval. Na már most ez engem marhára nem érdekel, h arányos-e, pontosat meg nem tud mutatni.

Néztem az órákat, össze-vissza számol képletek alapján melegvizet(ami eleve bagate, mivel családi házban nincs távfűtés, és a gázkazán melegíti fel a vizet).
Erre mondta, h kiszámolja mennyi gáz kell 1köbméter víz felfűtéséhez, és azt elvileg levonja a gáz árából.
Össze-vissza számol mindent, aztán 5 számjegyet sem bírt összeadni, mert a haveromnak(aki alattam lakik), összeadta a papírfecnin a számokat, és 1 ezressel többet számolt neki, mint ami valójában volt.
Ilyen gyökér meg nekem ne képletekkel akarjon rezsit számolni.

mit nem tudsz kiszamolni?
ha ott a 2 oraallas, pontosan tudod mennyit fogyasztottal, es megnezed a szolgaltatonal mennyi lesz.
Mi merjuk, felirjuk minden heten, pontosan tudjuk elore milyen osszeg lesz a csekken.

3 generációs családi ház.
Soha nem láttam a számokat, h mit miből von ki.
Többször is jeleztem, h legyen órám, nézzük meg az órákat, de nem, mert ez ennyi, ők tuti jól számoltak.