Subject: nehnutelnosti

fuuuuuj, bleeee. ved tam su slapky vo vysluzbe. 50-60 rocne ciganky

hehe, no vies ako, niekto si povie, ze na starej ... sa dobre cvici :D

ako sa predava a kupuje nehnuteľnosť?

1. najlepšie cez právnika, jemu dá kupujuci prachy,tzv. zábezpeku. AK právnik povie mám to, podpise sa zmluva, po podpise mi právnik pošle prachy. plus papierovacky k tomu.

ok?

2. do zmluvy si dám mesiac na vysťahovanie, do mesiaca kúpim byt. plus podmienka o zrušení keby som mal problém s kupou, čiže buď zrušenie alebo dodatok k zmluve dá kupujuci o predĺžení vysťahovania. asi tak, či poradíte inak?

kua zadne rady ? :-DD ??

portal.gov.sk malo by to byť aktuálne, ale bez záruky, pozrel som to len tak zbežne

miesto pravnika urcite notar a urcite by som nedaval ziadne mesacne lehoty na vystahovanie, ale na okamzite vystahovanie inak je ymluva neplatna

ale ja ešte nemám kúpené, to bude klauzula pre mna :-DD ako idem hneď pod most :-D ??

načo budem brať úver, keď si môj nový bytík kúpim za kupcove prachy, no nie :-D ?

dík, skôr som myslel ako funguje prax a čoho sa vystríhať, kde sú podfuky a tak :-)

proste chcem predať, bývať mesiac a dovtedy kúpiť a keby sa čosi posralo zrušiť zmluvu, len ako teraz chudák ten čo to chce kúpiť, zoberie úver a keby sa čosi posralo u mna s kúpou nového, jemu ostane úver... tak neviem či na moje podmienky pristane :-)

ešte je možnosť, že si zoberiem úver ja, kúpim, potom predám a potom predčasne splatím úver, otázka poplatkov :-(

no a možno najradšej... zábezpeka na predaj môjho domu u notára..... ale až keď sa dohodnem ja s predávajúcim bytu, a on dá k notárovi zmluvu o predaji, ktorú nemôže zrušiť...
potom ja predám až notár bude mať prachy a pošlem ich notárovi aby mi dal moju zmluvu o kupe... tým pádom by každá strana bola istená, že na nič nemôže pokaziť a kým sa 3aja nedohodneme nepôjdeme do toho... ale či to nie je už moc zložité :-D

podľa mňa, ak to kupcovi nesúri, tak mu vysbetli situáciu, prípadne zmluvu o budúcej zmluve, nájdi si byt, potom sa stretnite všetci traja, vysvetlite si aká je vec a potom to riešiť notárskou úscohovou

jj, tak som to zatiaľ dohodol.... ja dúfam, že to pôjde hladko, predaj domu ma prekvapil, kupca dost serizone vyzerajuceho co samu cena paci :-) som nasiel do 15 hodín :-)

v pondelok vymaľujem hore izby, nech sa lepšie predáva :-)
a v nedelu idem na obhliedky bytu...

cize snáď to pôjde ako po masle.... len aby som nenatrafil na dákeho "rybara"..to by ma mrzelo :-(

tým som samozrejme nemyslel toho manažéra :-)

jeza? :D

chalani, tak nakoniec idem stavat dom, resp. 2 domy (jeden o par rokov kupi brat alebo ho predam niekomu inemu. najskor v nom bude byvat mama. ale to nie je dolezite.)
snazim sa urobit si ramcovy financny plan. Zatial nemam urobene projekty - budem to riesit az ked dostanem prvu hypoteku a kupim pozemky, ale potrebujem si napriek tomu urobit casovy plan s fiktivnymi cislami.
a mam teda otazku - kolko moze stat drevo (alebo aspon aky objem moze byt dreva) na takuto konstrukciu. povedzme, ze by slo o priemerny dom, tak 4 ci 5 izbovy. typ ako tento obrazok, aby ste vedeli, o com hovorim ;)


V principe idem do toho tak, ze zalozim byt (hodnota cca 80000, dostanem 90%). Z toho pozemky, a vystavba co to da. Druha hypoteka/resp. hypoteky - zalozit rozostavane stavby + postupne financovnie. A nakoniec dostavane domy ohodnotit, nechat si doplatit rozdiel a vyplatit hypoteku za byt.
A ide mi o to, co asi dokazem postavit z tych uvodny cca 70.000 (28.000 zaplatim za pozemky).

Inak, co si myslite o napade - stavat oba domy naraz, pricom su to susedne pozemky, takze by mali byt vacsie zlavy na material, ani tolko ludi mozno nebude treba a podobne... (proste, setrenie peniazov, ako ked tocia dva diely filmu na raz)

Dakujem. Skuste aspon tipy, ked si nieste isti...

pozeral som jednu firmu, ktorá robí drevené domy a tam je za 50tisíc

hmm... das mi link? resp. ako sa dostanem k nejakej "vseobecnej" objemovej/cenovej kalkulacii...?
btw, dakujem ;)

naco hladat? ved mame tu experta co robi v najlepsiej stavebenej firme :D