Subpage under development, new version coming soon!
Subject: nehnutelnosti
fuuuuuj, bleeee. ved tam su slapky vo vysluzbe. 50-60 rocne ciganky
hehe, no vies ako, niekto si povie, ze na starej ... sa dobre cvici :D
ako sa predava a kupuje nehnuteľnosť?
1. najlepšie cez právnika, jemu dá kupujuci prachy,tzv. zábezpeku. AK právnik povie mám to, podpise sa zmluva, po podpise mi právnik pošle prachy. plus papierovacky k tomu.
ok?
2. do zmluvy si dám mesiac na vysťahovanie, do mesiaca kúpim byt. plus podmienka o zrušení keby som mal problém s kupou, čiže buď zrušenie alebo dodatok k zmluve dá kupujuci o predĺžení vysťahovania. asi tak, či poradíte inak?
1. najlepšie cez právnika, jemu dá kupujuci prachy,tzv. zábezpeku. AK právnik povie mám to, podpise sa zmluva, po podpise mi právnik pošle prachy. plus papierovacky k tomu.
ok?
2. do zmluvy si dám mesiac na vysťahovanie, do mesiaca kúpim byt. plus podmienka o zrušení keby som mal problém s kupou, čiže buď zrušenie alebo dodatok k zmluve dá kupujuci o predĺžení vysťahovania. asi tak, či poradíte inak?
rys to
rumpil [del]
portal.gov.sk malo by to byť aktuálne, ale bez záruky, pozrel som to len tak zbežne
miesto pravnika urcite notar a urcite by som nedaval ziadne mesacne lehoty na vystahovanie, ale na okamzite vystahovanie inak je ymluva neplatna
ale ja ešte nemám kúpené, to bude klauzula pre mna :-DD ako idem hneď pod most :-D ??
načo budem brať úver, keď si môj nový bytík kúpim za kupcove prachy, no nie :-D ?
načo budem brať úver, keď si môj nový bytík kúpim za kupcove prachy, no nie :-D ?
rumpil [del] to
rys
dík, skôr som myslel ako funguje prax a čoho sa vystríhať, kde sú podfuky a tak :-)
proste chcem predať, bývať mesiac a dovtedy kúpiť a keby sa čosi posralo zrušiť zmluvu, len ako teraz chudák ten čo to chce kúpiť, zoberie úver a keby sa čosi posralo u mna s kúpou nového, jemu ostane úver... tak neviem či na moje podmienky pristane :-)
ešte je možnosť, že si zoberiem úver ja, kúpim, potom predám a potom predčasne splatím úver, otázka poplatkov :-(
no a možno najradšej... zábezpeka na predaj môjho domu u notára..... ale až keď sa dohodnem ja s predávajúcim bytu, a on dá k notárovi zmluvu o predaji, ktorú nemôže zrušiť...
potom ja predám až notár bude mať prachy a pošlem ich notárovi aby mi dal moju zmluvu o kupe... tým pádom by každá strana bola istená, že na nič nemôže pokaziť a kým sa 3aja nedohodneme nepôjdeme do toho... ale či to nie je už moc zložité :-D
proste chcem predať, bývať mesiac a dovtedy kúpiť a keby sa čosi posralo zrušiť zmluvu, len ako teraz chudák ten čo to chce kúpiť, zoberie úver a keby sa čosi posralo u mna s kúpou nového, jemu ostane úver... tak neviem či na moje podmienky pristane :-)
ešte je možnosť, že si zoberiem úver ja, kúpim, potom predám a potom predčasne splatím úver, otázka poplatkov :-(
no a možno najradšej... zábezpeka na predaj môjho domu u notára..... ale až keď sa dohodnem ja s predávajúcim bytu, a on dá k notárovi zmluvu o predaji, ktorú nemôže zrušiť...
potom ja predám až notár bude mať prachy a pošlem ich notárovi aby mi dal moju zmluvu o kupe... tým pádom by každá strana bola istená, že na nič nemôže pokaziť a kým sa 3aja nedohodneme nepôjdeme do toho... ale či to nie je už moc zložité :-D
rys to
rumpil [del]
podľa mňa, ak to kupcovi nesúri, tak mu vysbetli situáciu, prípadne zmluvu o budúcej zmluve, nájdi si byt, potom sa stretnite všetci traja, vysvetlite si aká je vec a potom to riešiť notárskou úscohovou
rumpil [del] to
rys
jj, tak som to zatiaľ dohodol.... ja dúfam, že to pôjde hladko, predaj domu ma prekvapil, kupca dost serizone vyzerajuceho co samu cena paci :-) som nasiel do 15 hodín :-)
v pondelok vymaľujem hore izby, nech sa lepšie predáva :-)
a v nedelu idem na obhliedky bytu...
cize snáď to pôjde ako po masle.... len aby som nenatrafil na dákeho "rybara"..to by ma mrzelo :-(
v pondelok vymaľujem hore izby, nech sa lepšie predáva :-)
a v nedelu idem na obhliedky bytu...
cize snáď to pôjde ako po masle.... len aby som nenatrafil na dákeho "rybara"..to by ma mrzelo :-(
chalani, tak nakoniec idem stavat dom, resp. 2 domy (jeden o par rokov kupi brat alebo ho predam niekomu inemu. najskor v nom bude byvat mama. ale to nie je dolezite.)
snazim sa urobit si ramcovy financny plan. Zatial nemam urobene projekty - budem to riesit az ked dostanem prvu hypoteku a kupim pozemky, ale potrebujem si napriek tomu urobit casovy plan s fiktivnymi cislami.
a mam teda otazku - kolko moze stat drevo (alebo aspon aky objem moze byt dreva) na takuto konstrukciu. povedzme, ze by slo o priemerny dom, tak 4 ci 5 izbovy. typ ako tento obrazok, aby ste vedeli, o com hovorim ;)
V principe idem do toho tak, ze zalozim byt (hodnota cca 80000, dostanem 90%). Z toho pozemky, a vystavba co to da. Druha hypoteka/resp. hypoteky - zalozit rozostavane stavby + postupne financovnie. A nakoniec dostavane domy ohodnotit, nechat si doplatit rozdiel a vyplatit hypoteku za byt.
A ide mi o to, co asi dokazem postavit z tych uvodny cca 70.000 (28.000 zaplatim za pozemky).
Inak, co si myslite o napade - stavat oba domy naraz, pricom su to susedne pozemky, takze by mali byt vacsie zlavy na material, ani tolko ludi mozno nebude treba a podobne... (proste, setrenie peniazov, ako ked tocia dva diely filmu na raz)
Dakujem. Skuste aspon tipy, ked si nieste isti...
snazim sa urobit si ramcovy financny plan. Zatial nemam urobene projekty - budem to riesit az ked dostanem prvu hypoteku a kupim pozemky, ale potrebujem si napriek tomu urobit casovy plan s fiktivnymi cislami.
a mam teda otazku - kolko moze stat drevo (alebo aspon aky objem moze byt dreva) na takuto konstrukciu. povedzme, ze by slo o priemerny dom, tak 4 ci 5 izbovy. typ ako tento obrazok, aby ste vedeli, o com hovorim ;)
V principe idem do toho tak, ze zalozim byt (hodnota cca 80000, dostanem 90%). Z toho pozemky, a vystavba co to da. Druha hypoteka/resp. hypoteky - zalozit rozostavane stavby + postupne financovnie. A nakoniec dostavane domy ohodnotit, nechat si doplatit rozdiel a vyplatit hypoteku za byt.
A ide mi o to, co asi dokazem postavit z tych uvodny cca 70.000 (28.000 zaplatim za pozemky).
Inak, co si myslite o napade - stavat oba domy naraz, pricom su to susedne pozemky, takze by mali byt vacsie zlavy na material, ani tolko ludi mozno nebude treba a podobne... (proste, setrenie peniazov, ako ked tocia dva diely filmu na raz)
Dakujem. Skuste aspon tipy, ked si nieste isti...
pozeral som jednu firmu, ktorá robí drevené domy a tam je za 50tisíc
hmm... das mi link? resp. ako sa dostanem k nejakej "vseobecnej" objemovej/cenovej kalkulacii...?
btw, dakujem ;)
btw, dakujem ;)
naco hladat? ved mame tu experta co robi v najlepsiej stavebenej firme :D