Subject: kentsel donusum

Bu baslığı açmamın sebebi kentsel donusumden etkılenen evleri, işyerleri riskli alanlarda kalanlar fazla bılgı sahıbı olmayıp çaresiz kalanların veya bilgi birikim sahıbı olanların birbirleriyle gorus alısverısı yapmasını sağlamaktır.

Yazın kentsel dönüşümde çalıştım.Valla biz aramızda bu olayı velinimet oalrak değerlendiriyorduk.Mimarlarıyla mühendisleriyle birlikte.

Kentsel dönüşüm mü.. :)))

Devletin sırtına kanbur oalcak bir uygulama ):)

Devletin sırtına kambur olsa, devlet öyle bir şey çıkartmaz :D

Devlet henüz kendisine girecek kazıktan bi haber :))))

devlet bu işten kar eder diğer illeri bilmem ama İstanbul biter.

Devlet nasıl kar ediyor... açıklayabilir misin hocam....

Belki yanlış bildiğim birşey vardır...??

Nasıl zarar edıyor sen acıklıyabılırmısın ??

Arkadaş Yazsın ben açıklayacam....:???

Suan elimde 57 tane kentsel dönüşüm kapsamına giren proje var...???

Anlatayım biraz tabıı bu konu çok başlıklı ve kapsamlı.Bakanlık istanbulu riskli bölgelere ayırıyor riskli bölge ilan edilen yer dekı tum yapılar tapuya işleniyor alım satım yapılmıyor sonra o alan yenıden planlanıyor ordakı vatandaşların 1 kısmı rezerv alan denılen yerlere taşınması planlanıyor.Rant burdan sonra çalışacak emsalı yukseltıp orneğın 1000 daire çıkan yere 4000 daire emsal verılınce devlet kazanıyor ama nüfus yoğunluğu artacak orta uzun vadede İstanbul bıter bu yazıyı okuyanlarda benı hatırlar umarım.

Bak simdi... Kentsel Dönüşüm tamamıyla senin dediğin gibi değil... Yani aslıdna kimsenin bir yere gitmesi planlanmıyor....

Öncelik istanbul adapazarı ankara izmir.. v.s olmak üzere tüm türkiyede. Riskli yapı kontrolleri yapıldı....

Riskli yapı nedir...: Riskli yapı özellikle 1999 depremi öncesi yapılan ve 2007 deprep yönetmeliği ile Ts500 Standartlardaki değerleri karşılamayan... yani kısacası Olası bir depremde yıkılması muhtemelen olan binalardır...

Bu binaların yenilnemesi gerekiyordu... ama nasıl:??

Bu noktada Kentsel dönüşüm planı hazırlandı.... diyelim ki.. senin bir evin var veya bir apartmanda oturuyorsun...
Kaç katlı 5 Katlı.... Her katta 2 daire var diyelim...:) 10 daire...

Şimdi önce bütün kat malikleri aranızda anlasıyorsunuz... bizim binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılandıracağız diye... sonra gidip bu iş ile yetkilendirlmiş firmalar ve mühedisler var onlarla konusyorsunuz...( Yani benimle ::)))))))) )


Onlar gelip binanızı yeniden ölçüyorlar... rölevesini çıkarıp binadna karot alıp alınan değerler sonucu analiz yapıp.. binan riskli yapı odluğuna dair rapor hazırlayıp bakanlığa unuyorlar ve yaklasık haftalık bir süreç içinde bakanlıktan.. size ilgili belediyeye yazılar geliyor ve yapınız kentsel dönüşüm kapsamına giriyor...

Bu noktada sonra DEVELET baba.... 1 ay içinde binanı yıkmak için sana müddet tanıyor :))

Ve sana herk daire için kira yardımı ist içi.. 650 Tl yardım yapıyor KARŞILIKSIZ 18 ay boyunca...

Yani... 10 dairen var ayda 650 TL 18 ayda.... 117000 .. 117bin ):) TL krasılıksız kira yardımı yapıyor...

Ayrıca projen belediyedeki iken... İMAR HARCI + FEN İŞLERİ HARCI+TEKNİK PERSONEL harcı ve ODA HARCI gibi harçlardan seni muaf tutuyor bu tarz bir proje için.. esenyurt için konusyorum yaklasık 45000 -50000 gibi bir bedelden muaf tutuyor seni..:))

Yani ne yaptı sen binanı yenileyeceksin die... devlet sana AVANTADAN 160 BİN liralık bir yardımda bulunmus oldu..:))

Ayrıca %0.04 TL lik fazi oranıyla faiz Kullandırıyor..):))9

Dahası var...):)) zamanım yok yazamayacam...:))

suan müthiş bir rant piyasası olustu... ŞAKA gibi ama gerçek :)) SONU nereye varır bilmiyorum :)))

İstanbullulara kira yardımı yolda
yeni haberGiriş Saati: 23.07.2013 13:12
Güncelleme : 23.07.2013 13:22

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm projesi kapsamında 501 yeni başvuru için maliklere 5 milyon 206 bin 500 TL, kiracılara ise 72 bin 800 TL’lik yardımda bulunacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm projesi kapsamında vatandaşlara karşılıksız mali destek sağlamaya devam ediyor. Devletten kira ve taşınma bedeli yardımları için talepte bulunan kiracı ve maliklerin sayısı gün geçtikçe artıyor. Halihazırda İstanbul'daki 501 yeni başvurunun tamamı Bakanlık tarafından prosedüre uygun bulunursa, mülk sahiplerine 5 milyon 206 bin 500 TL, kiracılara ise 72 bin 800 TL'lik kira ve taşınma yardımında bulunulacak.


HEM KİRACILAR HEM MALİKLER FAYDALANABİLİYOR

Kentsel dönüşümden yararlanarak risk altındaki binalarını yenilemek isteyenler, devletten kredi veya kira yardımı talep edebiliyor. Bakanlık, İstanbul'da kira talebinde bulunan mal sahiplerine 18 ay boyunca 650 TL kira yardımında bulunurken, bu riskli yapılarda oturan kiracılara ise taşınmaları için defaten 1.300 TL'lik yardım sağlıyor. Kira taleplerine ise Bakanlığın son bir kontrolünden sonra olumlu veya olumsuz şekilde cevap veriliyor.


TOPLAM YARDIM 6 MİLYON 98 BİN 300 TL'Yİ BULDU

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre bugüne kadar İstanbul genelinde toplam 70 malik, 68 bin 900 TL'lik kira yardımı aldı. İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne başvurarak kira talebinde bulunan 445 mülk sahibi ve taşınma yardım talebinde bulunan 56 kiracı banka hesap numaralarına yardım paralarının yatırılması için gün sayıyor. Bakanlıktan onay çıkmasıyla, İstanbul genelinde yardım alan hal sahipleri ve kiracıların sayısı 571'e ulaşacak. Bu yardımlarla beraber Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında İstanbullulara toplamda 6 milyon 98 bin 300 TL'lik bir mali destek sağlamış olacak.


SADECE 2 KİŞİ OLUMSUZ DÖNÜŞ ALDI

İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün verilerine göre şu ana kadar sadece iki mülk sahibinin kira talebi olumsuz olarak netleşti. Tapu kayıtları üstlerine olmayan ve veraset intikali de yaptırmamış olan bu vatandaşların kira taleplerine olumlu yanıt verilemedi.
Kentsel dönüşüm kapsamında mali yardım yapılabilmesi için yıkım kararı alınan konutun tapu fotokopisi, yıkım tebligatı, talepte bulunan vatandaşların hüviyet fotokopileri, taşınacakları adresi ibraz eden kaymakamlık veya muhtarlıktan alınan ikametgâh belgesi isteniyor. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti belli olmayan tapulu başvurularda ise yıkım kararı alınan konuta ait emlak vergisi beyannamesi ve daireye ait faturalar talep ediliyor.

bu haberde de belırtmıs...

bilmesek konusmayız... işimiz bu :D

Bizim apartman da yıkılacak. Özel bir şirkete verdik. Çürük raporu çıktı ama sorunlar var yeni apartman yapma konusunda. Sanırım biz bile 600 TL falan para alabiliyoruz di mi ? Özel şirketin kira ödemesinin yanında.

özel şirketler ve mütehitler buişi fırsata çvirdi sözleşmelere koydukları madde ile.. parayı indiriveriyolar.. sözlşmeye dikkat et keke....((

Bizim apartman çıkmaz sokakta. Apartmana giden yol yok gözüküyor.
Çürük raporu çıktı ama ev yapmak imkansızmış şu anda.
Yol sokağın başındaki apartmana mı ne bağlıymış.
Tazminat vs. ödemek gerekiyormuş ya da yıllarca mahkeme olacak