Subject: kentsel donusum

Bizim apartman çıkmaz sokakta. Apartmana giden yol yok gözüküyor.
Çürük raporu çıktı ama ev yapmak imkansızmış şu anda.
Yol sokağın başındaki apartmana mı ne bağlıymış.
Tazminat vs. ödemek gerekiyormuş ya da yıllarca mahkeme olacak

sorun dedığın gibi yol sorunu diildir yol kolay iş sanırım zamanında kaçak yapılaşma vardır.Sorunu tam oğrenırsen burdan bılgılı arkadaşlar yorum yaparlar.

kentsel donuşum genel baslık, altında 1 suru baslık var ben rısklı alandan bahsedıyorum sen rısklı yapıdan bunlar ayrı konu dersı iyi çalışmak lazım.Anlattığınn 10 dairede yıktığında 10 daire çıkmıyorsa ne yapıyorsun devletmı karşılıyor senın çıkmayan daireni.

Yok kaçak yapı olmamış ama zamanında devlet izin vermiş nasııl olsa yol açılır diye. Yani yol var ama gözükmüyor. Geçici olarak izin vermişler.

oturup sana bütün yönetmeliği yazamam sonuçta ufak bir ayrıntısından söz ettim... Devletin ciddi kazancı söz konusu değildir.. tamamen halka hizmet için yapılmış bir durum... belirli bölgelerde zarar eder kar etmez.. etse bile hakkıdır etsin :)

Devlet kendi yıkıp yaptığı evlerde ev sahipleri ciddi zarara giriyor. Şaka mısın ?

olası bir depremde ölecek insanların sayısını düşünürsek giren devlete girsin boşverin...

Aynı düşüncedeyim... ama sistem eksik işliyor....:(((

sistemi hızlandırmak gerekli bu açıdan yalnız, kanaatim devlete külfetli olmayacağıdır,

bizim buralar sitemizi söylüyorum 10 bina var 5 katlı , kat başı 4 er daireden toplamda 200 daire yapıyor , bir tanıdığımız buranın planı aynı zemine 10 kat olarak tasarlanmış dedi, bilmiyorum dediği o ve bi çok yerde duyduğum kat sayısının artması,

eğer sitemizin yapılanmadan sonraki daire sayısı 400 olacaksa bu düşünceye göre, e bizede 1,5 daire vermeyeceklerine göre, yarısı sitedeki ev sahiplerinin kendisine kalacak haliyle, diğer yarısı olan 200 dairede devlete kalacak maliyet olarak düşünülürse külfeti olmaz hatta kar bile edebilir,

çok bilgim olmamakla beraber zannım budur.

sizin durumunuzda 1 sıkıntı yok bırlesıp 1 muteahıde vereceksınız yenı güzel dairelerınızı alacaksınız.Sıkıntı 400 daırelık yerı yıktığınızda 200 daıre çıkıyorsa o insanlar nereye gıdecek.Devlet kazanmış kaybetmıs burdakı ana tema bu değil devlet sosyal 1 olgudur vatandaşını mağdur etmemelıdır.
Konu hakkında bılgısı az olanlar tartışarak değil 6306 kanunu inceleyerek daha bılınçlı hale gelebılırler.Bu konuda vatandasın bılınçlenmesı onemlı çok can yanacak.

o zaman devlet bazı yerlerde kar elde edecek bazı yerlerde zarar ki herkese bir dire verdiğini düşünürsek, nerdeyse maliyeti eşitlemiş olacak,

Ya işte bunu devlet yapmıyor ki.. özel firmalar ve mütehaitler yapıyor.... ...

Ayrıca... Bu inşaatın maliyeti yok mu..........

Adam zaten 200 daireyi hak sahiplerine veriyor... KALAN 200 dairenin yarısı MALİYETİDİR.. 100 daire kalıyor... buda yüklenici firmalar bölüşyüor... işte..

Ayrıca Devletin 200 Daire için yaptığı ödenek... 50-60 daireye tekabul edebiliyor....

Ya bir yere gitmiyor... herkeseherkes hakkı kadar olanı alıyor... kalan yükleinciye kalıyor...

Ki zaten suan arsan ve üstüne 2-3 katlı yerin olduğunu düşün... bir müteahite verdiğinde.... %50 kırımla veriyorsun..... müteahit kaç daire yaparsa sen ordan %50 sin alıyorsun.... bu sistem zaten işliyrdu....

Buna ilaveten teşvik amaçlı devlet kira +proje katkısı yaparak durumu hızlandırdı... BU mal sahibi ve yüklenici için +:)) devlet için - durum :))

Ama devlette ilerde doğa bilecek deprem v.s gibi felaketlerden doğacak daha büyük maddi ve manevi kayıpları sıfıra indirmiş oluyor... oluşan bütçeyide başka işlerde harcama fırsatı yakalamıs oluyor :)

Devlet için durum eksi mi ? O kadar firma araştırdık apartman olarak hepsinin imkanı devletten daha iyi. Devlete kalmadan özel firma arıyoruz. :D

Ya devlet Toplu Konut alanına girmediiği sürece girmez zaten... ancak toplu konut alanı oalbilecek yerler olunca girer.... o tarz yerlerde ender zaten...:!!