Subpage under development, new version coming soon!
Subject: kentsel donusum
Ya devlet Toplu Konut alanına girmediiği sürece girmez zaten... ancak toplu konut alanı oalbilecek yerler olunca girer.... o tarz yerlerde ender zaten...:!!
kentsel donuşum toplam 3 ana baslıkta ama pekte adaletlı olmayan 1 sekılde yapılacak daha başladı dıyemeyız.
1) riskli yapı bunu kısım kısım yukarda bazı arkadaşlar anlattılar ama eksık anlattılar imarı yetmeyen örneğin 200 dairelik site yıkıldığında 100 daıre çıkarsa ne olacak dedım onun cevabı yok ben cevaplıyayım devlet elektrığı suyu kesıyor anlasın dıyor anlaşırsanız sorun yok anlasamazsanız1 ay içinde yıkıyor gerekırse arsa parasını verıp varsa rezerv bölgeye kaydırıyor.bu yapılar sorunlu ama istanbulun yarısı na yakını oyle.
2) risklı alan busefer farklı ada veya mahalle hatta tum ilçeyı rısklı alana sokuyor yenıden 1 plan yapılıyor plan butunluğu olduğundan buraya tokı de gırebılıyor buyuk fırmalarda burada mağdurıyet pek fazla olmuycak çunkı tokı de emsal yükseltme yetkısıde var gerekırse yukseltır kendısınede pay çıkarır.
3) kentsel donuşum alanları bu sefer yapı var veya yok karışık genelı buyuk arsalar burayı kentsel donuşum ilan edıyor tokıye devrediyor tokı emsal yukseltıyor buyuk fırmalara kendısı verıyor burasıda ye babam alanı oluyor.
Kısaca böyle teknık veya bılgı duzeyınde sorusu olanlar sk mail atabılır tecrubemız doğrultusunda cevap vermeye çalışırım.
1) riskli yapı bunu kısım kısım yukarda bazı arkadaşlar anlattılar ama eksık anlattılar imarı yetmeyen örneğin 200 dairelik site yıkıldığında 100 daıre çıkarsa ne olacak dedım onun cevabı yok ben cevaplıyayım devlet elektrığı suyu kesıyor anlasın dıyor anlaşırsanız sorun yok anlasamazsanız1 ay içinde yıkıyor gerekırse arsa parasını verıp varsa rezerv bölgeye kaydırıyor.bu yapılar sorunlu ama istanbulun yarısı na yakını oyle.
2) risklı alan busefer farklı ada veya mahalle hatta tum ilçeyı rısklı alana sokuyor yenıden 1 plan yapılıyor plan butunluğu olduğundan buraya tokı de gırebılıyor buyuk fırmalarda burada mağdurıyet pek fazla olmuycak çunkı tokı de emsal yükseltme yetkısıde var gerekırse yukseltır kendısınede pay çıkarır.
3) kentsel donuşum alanları bu sefer yapı var veya yok karışık genelı buyuk arsalar burayı kentsel donuşum ilan edıyor tokıye devrediyor tokı emsal yukseltıyor buyuk fırmalara kendısı verıyor burasıda ye babam alanı oluyor.
Kısaca böyle teknık veya bılgı duzeyınde sorusu olanlar sk mail atabılır tecrubemız doğrultusunda cevap vermeye çalışırım.
Salla [del] to
usta
usta senin ne iş yaptıgını bılmem ama senınde bilmedigin şey devlet kar etmiyorsa asla vatandası için bir sey yapmaz.
devletin hiç bir işi parasız değildir hepsinde vatandasın sırtına biner açıkcası.
kentsel dönüsüm ise devlet zamanında neden kaçak yapılara ruhsat verdi?hadi verdi neden basında durup denetlemedi?hadi onuda gec elk,su,gaz,altyapı neden ulastırdı??
tmm bunlarıda gec şu anda eski evlerin en kötüsü 90mkare normali ise 110-135 arası peki yeni yapılan daireler kaç mkare??birde üstüne para istiyorlar en kıymetli yerlerden evleri alıp.o bahsediiğin devlet çokkk eskilerde kalmıs parasız hiç birşey yapmaz devlet sana varmıki düşünsene??
devletin hiç bir işi parasız değildir hepsinde vatandasın sırtına biner açıkcası.
kentsel dönüsüm ise devlet zamanında neden kaçak yapılara ruhsat verdi?hadi verdi neden basında durup denetlemedi?hadi onuda gec elk,su,gaz,altyapı neden ulastırdı??
tmm bunlarıda gec şu anda eski evlerin en kötüsü 90mkare normali ise 110-135 arası peki yeni yapılan daireler kaç mkare??birde üstüne para istiyorlar en kıymetli yerlerden evleri alıp.o bahsediiğin devlet çokkk eskilerde kalmıs parasız hiç birşey yapmaz devlet sana varmıki düşünsene??
japonlardan fikir almalı inşaat muhendislerımiz, gerçi bizim millet bina yaparken malzemeden çalıyor, demir-çelik az olunca apartmanlar 6 şiddetinde depreme dayanamıyor. Japonlar kendi insanlarına değer veriyor, biz 17 ağustos'u yaşamamıza rağmen yine de ders çıkarmadık. Ali ağaoğlu gibi hemşerim biri devlete faydası mı var.